住宅ローンの利率が上昇し続けているため、多くのアメリカ人にとって持ち家はさらに手の届かないものになる可能性があります。 良い面は？ 家をめぐる競争は激化しており、それはあなたの夢の家を確保する可能性を高める可能性があります-あなたがそれを支払う気があるなら。
先週、連邦準備制度は金利を0.5パーセントポイント引き上げました。 22年間で最大の利上げ。 金利が上がると、それも 住宅ローンの利率を押し上げる、家を買うのがより高価になります。 5月11日現在、30年固定住宅ローンの全国平均は 5.5％前後でホバリング、昨年のこの時期と比較して、過去最低を記録しました わずか3％。
料金はまだ歴史的に低いですが、 彼らの着実な増加 住宅価格の高騰と相まって、買い手に財政的圧力をかけ、潜在的に一部を市場から追い出している。 考慮に入れるとき 記録的な住宅価格 そしてFRBの大幅な利上げにより、住宅購入者は1年前と比較して同じ不動産にほぼ47％多く支払うことになります。 Realtor.comによると。
フレディマックの副チーフエコノミストであるレンキーファー氏はRealtor.comに、「前例が不足している」と語った。 「これは市場にとって真の試練です。このようなスピードは見たことがありません。 [mortgage] 世代ごとに率が上がる」と語った。
しかし、 シルバーライニング 住宅ローン金利の上昇へ：過去数年間激しい競争があったが、金利が上昇すると競争は鈍化し、借入コストはより高くなる。 そして貸し手が彼らの 住宅ローンの要件、以前に住宅ローンの承認を受けていなかった場合は、今すぐ住宅ローンを確保できる可能性があります。 住宅ローンの貸し手は、クレジットスコアが低いものからのより大きなローンや申し込みをより積極的に承認する可能性があります。 これは、全額現金のオファーと競争することができなかった、またはその間に不測の事態を放棄する余裕がなかった住宅購入者の見通しを強化する可能性があります レッドホット 過去2年間の住宅市場。
ただし、住宅ローンの支払いを増やす余裕があることを確認する必要があります。 5.5％の金利で家を購入すると、毎月の支払いに数百ドルが追加され、ローンの全期間にわたって数千ドルが追加されます。 たとえば、500,000ドルの家を購入し、5.5％の利率で20％引き下げると、毎月の支払いが発生します。 $2,666になります、3％の金利でわずか2,081ドルと比較して。 これは月額585ドルの差です。
今日の家に昨年よりも50％近く多く支払うことは、将来の住宅購入者にとって飲み込むのは難しい薬ですが、 料金 増加し続けると予想されるだけです、 2022年に家を購入したい場合、後でではなく早くレートを固定すると、お金を節約できます。
