15年固定と30年固定の両方の借り換えでは、平均金利が低下しました。 10年間の固定借り換えの平均金利も下がった。
住宅ローンの利率と同様に、借り換えの利率は毎日変動します。 しかし、2022年の初めから一般的に金利は上昇しており、今年の残りの期間もこの傾向が続くと予想されます。 インフレ率が40年ぶりの高水準にあるため、連邦準備制度はすでに3回金利を引き上げており、2022年にはさらに金利を引き上げる態勢を整えています。年が経ちます。 あなたがあなたの毎月の住宅ローンの支払いを下げることを探しているなら、後でより早くレートを固定することは有利かもしれません。 必ずあなたの目標と状況を考え、あなたのニーズを満たすことができる住宅ローンの貸し手を見つけるために料金と手数料を比較してください。
30年間の固定金利の借り換え
30年間の固定借り換えの場合、平均金利は現在5.69％であり、先週のこの期間に比べて4ベーシスポイント減少しています。 （ベーシスポイントは0.01％に相当します。）30年の固定借り換えは、通常、15年または10年の借り換えよりも月々の支払いが少なくなります。 このため、毎月の支払いに問題がある場合は、30年の借り換えをお勧めします。 ただし、月々の支払いが少なくなる代わりに、30年の借り換えのレートは、通常、15年および10年の借り換えレートよりも高くなります。 また、ローンの返済も遅くなります。
15年間の固定金利の借り換え
15年間の固定借り換えの場合、平均金利は現在4.93％であり、先週から1ベーシスポイント低下しています。 15年間の固定借り換えは、30年間のローンと比較して、月々の支払いを増やす可能性があります。 一方、あなたはより早くローンを完済するので、あなたは利子でお金を節約するでしょう。 15年の借り換え率は、通常、30年の借り換え率よりも低く、長期的にはさらに節約するのに役立ちます。
10年間の固定金利の借り換え
10年間の借り換えの現在の平均金利は4.81％で、1週間前に比べて11ベーシスポイント低下しています。 30年または15年の借り換えと比較して、10年の固定借り換えで毎月より多く支払うことになりますが、金利も低くなります。 10年間の借り換えは、家をより早く返済し、利子を節約するのに役立ちます。 予算と現在の財政状況を慎重に検討して、より高い月々の支払いができるようにしてください。
料金が向かうところ
パンデミックが始まったとき、借り換え率は歴史的な最低水準に落ち込みましたが、今年の初めからほとんど上昇しています。 借り換え率は、40年で最高水準にあるインフレと連邦準備制度の措置により上昇しています。 連邦準備制度理事会は最近、金利を0.75パーセントポイント引き上げました。これはほぼ30年間で最高の引き上げであり、 それらをさらに数回上げる 経済を減速させるために2022年を通して。 つまり、今すぐ借り換えを利用して、再び上がる前に適切なレートで固定することをお勧めします。
CNETの親会社が所有するBankrateが収集したデータを使用して、借り換え率の傾向を追跡します。 これは、全国の貸し手によって報告された平均借り換え率の表です。
平均借り換え金利
| 製品 | レート | 1週間前 | 変化する |
|---|---|---|---|
| 30年の固定refi | 5.69％ | 5.73％ | -0.04 |
| 15年間の固定refi | 4.93％ | 4.94％ | -0.01 |
| 10年間の固定refi | 4.81％ | 4.92％ | -0.11 |
2022年7月18日現在の料金。
借り換えレートの購入方法
オンラインで宣伝されている料金が適用されない場合があることを理解することが重要です。 あなたの金利はあなたの信用履歴とアプリケーションと同様に市況によって影響されます。
高いクレジットスコア、低いクレジット利用率、および一貫した期限内の支払いの履歴があると、通常、最高の金利を得るのに役立ちます。 あなたはオンラインで平均金利について良い感触を得ることができます、しかしあなたが資格を得る特定の金利を見るために住宅ローンの専門家と話すことを忘れないでください。 最高の借り換え率を得るには、まずアプリケーションを可能な限り強力にする必要があります。 信用格付けを改善する最善の方法は、財政を整え、責任を持って信用を利用し、定期的に信用を監視することです。 複数の貸し手と話し、買い物をすることを忘れないでください。
あなたが良いレートを得るか、あなたのローンをより早く返済することができるならば、借り換えは素晴らしい動きであるかもしれません-しかしそれが現時点であなたにとって正しい選択であるかどうか慎重に考えてください。
今は借り換えの良い時期ですか？
借り換えが理にかなっているためには、通常、現在の金利よりも低い金利を取得する必要があります。 借り換えのもう一つの理由は、金利以外にもローン期間の変更です。借り換えをするかどうかを決めるときは、現在の家に滞在する期間や、現在の家に滞在する期間など、市場金利以外の要素も考慮に入れてください。ローン期間と毎月の支払い額。 そして、合計することができる料金と閉鎖費用を忘れないでください。
年初から金利が着実に上昇しているため、借り換えの対象となる人の数は大幅に減少しています。 金利が現在の金利よりも低いときに家を購入した場合、住宅ローンの借り換えによる経済的利益が得られない可能性があります。
